855 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576582194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
14018576582194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 372 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 372 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 682 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 550 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 138 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 59 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 352 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 285 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 325 641 $ Poids 47 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 912 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 320 285 $ Poids 40 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 162 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 851 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.