850 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 108,6 m² · constr. 1968 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576582218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
14018576582218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 54 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 157 $ Poids 91 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 402 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 283 192 $ Poids 75 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 531 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 141 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 402 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 265 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 147 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 93 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 328 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 258 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 397 340 $ Poids 46 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 174 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 341 645 $ Poids 44 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 919 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 309 905 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.