816 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576583595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
14018576583595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 481 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 297 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 481 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 278 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 597 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 526 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 138 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 165 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 339 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 952 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 313 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 273 810 $ Poids 49 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 971 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 319 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 609 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.