855 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576583600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
14018576583600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 788 $ Poids 99 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 444 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 273 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 444 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 256 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 142 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 123 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 316 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 987 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 286 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 549 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 137 179 $ Poids 50 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 249 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 963 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 301 335 $ Poids 36 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 156 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 332 455 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.