818 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 139,6 m² · constr. 1982 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576583803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
14018576583803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 553 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 158 999 $ Poids 62 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 492 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 294 584 $ Poids 57 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 405 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 168 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 267 880 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 398 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 202 390 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 342 766 $ Poids 49 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 488 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 220 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 732 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 391 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 344 $ Poids 43 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 947 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 072 $ Poids 38 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 477 185 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.