811 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 137,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576584514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
14018576584514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 482 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 157 997 $ Poids 67 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 382 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 493 $ Poids 56 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 474 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 834 $ Poids 52 % |
| 5 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 289 886 $ Poids 52 % |
| 6 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 509 $ Poids 49 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 379 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 219 861 $ Poids 49 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 732 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 511 $ Poids 42 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 470 204 $ Poids 38 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 913 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 186 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 267 678 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.