813 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 61,2 m² · constr. 1998 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576584642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
14018576584642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 30 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 306 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 402 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 17 % |
| 3 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 432 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 420 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 148 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 907 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 242 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 132 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 252 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 898 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −52 495 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 271 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 548 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 254 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 548 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 238 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.