842 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576585411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
14018576585411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −700 $ | 142 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 618 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 274 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 618 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 257 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 819 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 287 101 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 250 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 322 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 313 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 343 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 284 382 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 255 510 $ Poids 26 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 766 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 109 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.