835 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576585676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
14018576585676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 472 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 673 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 313 437 $ Poids 63 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 414 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 673 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 293 719 $ Poids 57 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 372 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 357 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 443 821 $ Poids 51 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 804 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 330 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 290 031 $ Poids 44 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 375 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 376 770 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.