795-805 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 173,8 m² · constr. 1952 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576586230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
14018576586230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 46 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 105 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 333 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 166 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 260 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 305 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 277 615 $ Poids 94 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 162 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 198 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 646 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 291 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 775 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 271 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 310 794 $ Poids 68 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 219 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 276 987 $ Poids 67 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 605 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 281 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 261 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 358 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 226 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 220 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 900 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 749 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.