850 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576586404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
14018576586404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 330 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 305 $ Poids 55 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 741 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 284 857 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 729 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 302 864 $ Poids 44 % |
| 5 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 226 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 273 808 $ Poids 42 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 741 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 939 $ Poids 41 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 265 206 $ Poids 28 % |
| 8 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 723 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 272 724 $ Poids 24 % |
| 9 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 267 111 $ Poids 23 % |
| 10 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 279 046 $ Poids 17 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 943 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 125 $ Poids 16 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 732 m · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 325 161 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.