880 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 148,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576586731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
14018576586731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 143 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 238 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 223 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 261 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 296 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 260 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 636 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 265 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 252 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 704 $ Poids 58 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 824 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 63 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 315 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 977 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 118 $ Poids 50 % |
| 10 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 475 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 163 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 322 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 294 400 $ Poids 46 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 951 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 687 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.