795 Rue LAPLANTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 99,4 m² · constr. 1954 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 83 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576587188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
14018576587188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 875 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 253 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 633 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 279 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 875 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 237 684 $ Poids 58 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 236 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 462 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 136 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 595 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 315 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 388 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.