659 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 147,9 m² · constr. 1954 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576587376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
14018576587376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 75 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 259 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 296 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 238 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 452 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 258 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 150 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 595 $ Poids 60 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 764 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 264 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 881 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 450 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 862 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 117 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 313 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 148 $ Poids 50 % |
| 10 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 467 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 163 619 $ Poids 49 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 338 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 292 792 $ Poids 46 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 956 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 264 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.