880 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576591205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
14018576591205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 689 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 153 544 $ Poids 72 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 965 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 267 431 $ Poids 62 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 527 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −850 $ | 185 672 $ Poids 56 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 436 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 72 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 372 237 $ Poids 37 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 676 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 236 $ Poids 37 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 312 336 $ Poids 37 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 102 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 357 986 $ Poids 33 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 670 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 210 346 $ Poids 32 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 044 $ Poids 31 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 248 232 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.