900 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576591534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
14018576591534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 392 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 139 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 392 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 281 569 $ Poids 40 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 135 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 307 382 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 245 023 $ Poids 37 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 726 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 283 276 $ Poids 31 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 297 503 $ Poids 22 % |
| 12 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 251 249 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.