910 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 143,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576591762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
14018576591762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 381 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 375 $ Poids 65 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 366 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 257 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 963 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 284 718 $ Poids 64 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 719 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 208 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 280 953 $ Poids 57 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 818 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 445 $ Poids 51 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 751 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 336 $ Poids 48 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 719 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +15 734 $ | 220 749 $ Poids 46 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +850 $ | 196 683 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 238 $ Poids 37 % |
| 12 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 621 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 301 817 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.