817 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576593098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
14018576593098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 536 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 291 908 $ Poids 72 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 536 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 273 547 $ Poids 65 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 956 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 306 624 $ Poids 48 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 268 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 213 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 050 $ Poids 37 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 484 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 281 800 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 270 293 $ Poids 24 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 904 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 374 141 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.