835 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 170,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576593940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
14018576593940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 85 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 39 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 316 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 191 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 292 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 375 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 356 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 456 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 542 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 470 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 658 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 838 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 554 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 185 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 518 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 323 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 597 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 355 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 568 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 239 898 $ Poids 43 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 544 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 532 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.