1016 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576593986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
14018576593986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 648 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 143 206 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 516 $ Poids 59 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 573 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 276 863 $ Poids 53 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 573 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 259 449 $ Poids 48 % |
| 5 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 545 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 274 668 $ Poids 38 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 289 776 $ Poids 36 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 253 010 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 257 167 $ Poids 19 % |
| 9 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 261 931 $ Poids 19 % |
| 10 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 709 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 192 653 $ Poids 17 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 761 $ Poids 16 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 268 650 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.