970 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576594114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
14018576594114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 588 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 301 315 $ Poids 75 % |
| 5 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 534 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 707 $ Poids 68 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 588 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 282 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 537 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 139 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 270 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 343 822 $ Poids 54 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 915 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 317 398 $ Poids 49 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 277 685 $ Poids 46 % |
| 11 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 660 $ Poids 44 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 253 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 363 646 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.