980 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 129,4 m² · constr. 1987 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576594293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
14018576594293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 559 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 153 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 856 $ Poids 59 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 894 $ Poids 49 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 469 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 291 158 $ Poids 48 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 413 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 933 $ Poids 41 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 869 $ Poids 39 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 233 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 397 046 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 515 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 212 345 $ Poids 35 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 427 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 214 729 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.