985 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 165,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576594448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
14018576594448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 0 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 158 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 305 105 $ Poids 96 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 184 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 792 $ Poids 89 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 310 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 254 $ Poids 74 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 366 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 836 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 566 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 401 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 319 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 623 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 409 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 928 $ Poids 52 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 390 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 236 966 $ Poids 50 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 473 929 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.