956 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 155,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576595464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
14018576595464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 55 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 245 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 213 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 266 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 318 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 131 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 322 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 612 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 271 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 858 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 362 $ Poids 65 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 293 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 394 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 300 565 $ Poids 57 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 352 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 071 $ Poids 43 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 534 $ Poids 43 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 361 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 711 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.