970-980 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 169,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576595632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
14018576595632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 34 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 43 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 256 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 196 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 269 733 $ Poids 97 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 153 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 324 996 $ Poids 93 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 193 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 341 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 270 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 665 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 283 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 867 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 212 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 413 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 303 249 $ Poids 65 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 608 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 274 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 384 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 355 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 376 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 215 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 692 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.