941-949 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 144,8 m² · constr. 1952 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576595659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
14018576595659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 30 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 286 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 254 989 $ Poids 74 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 110 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 236 100 $ Poids 70 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 265 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 253 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 666 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 259 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 334 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 202 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 567 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 897 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 934 $ Poids 50 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 626 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 462 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 180 348 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 691 $ Poids 45 % |
| 11 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 263 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 897 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.