933 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 135,7 m² · constr. 1952 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576596821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
14018576596821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 20 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 585 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 156 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 248 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 174 296 $ Poids 55 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 633 $ Poids 46 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 338 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 197 291 $ Poids 46 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 019 $ Poids 43 % |
| 7 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 693 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 252 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 253 639 $ Poids 41 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 541 $ Poids 41 % |
| 10 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 201 251 $ Poids 31 % |
| 11 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 189 345 $ Poids 31 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 078 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.