310 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pascal
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 113,8 m² · constr. 1994 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576602731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
14018576602731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 80 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 691 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 638 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 548 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 201 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 858 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 419 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 882 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 299 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 229 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 341 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 983 $ Poids 47 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 646 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 170 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 880 $ Poids 37 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 413 628 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.