350 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pascal
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576611236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
14018576611236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 581 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 490 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 163 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 302 358 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 872 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 264 653 $ Poids 44 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 074 $ Poids 39 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 815 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 266 803 $ Poids 35 % |
| 6 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 681 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 275 775 $ Poids 35 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 262 $ Poids 30 % |
| 8 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 272 560 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 048 $ Poids 30 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 286 905 $ Poids 30 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 859 $ Poids 27 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 942 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 278 737 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.