370 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pascal
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 62,1 m² · constr. 2003 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576611444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
14018576611444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±239.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 32 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 713 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 247 $ Poids 63 % |
| 2 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 977 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 12 % |
| 3 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 107 $ Poids 5 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 653 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 245 527 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 985 $ Poids 3 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 202 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 249 525 $ Poids 3 % |
| 7 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 132 913 $ Poids 2 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 814 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 940 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 137 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −51 194 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 279 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 957 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 255 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.