411 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pascal
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576620908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
14018576620908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 396 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 23 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 308 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 966 $ Poids 66 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 924 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 269 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 066 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 293 486 $ Poids 48 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 930 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 952 $ Poids 43 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 275 025 $ Poids 43 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 41 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 375 905 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 877 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 271 978 $ Poids 36 % |
| 12 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 497 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 288 194 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.