399 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pascal
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 124,2 m² · constr. 1986 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576621264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
14018576621264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 571 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 150 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 650 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 208 614 $ Poids 73 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 145 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 115 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 195 547 $ Poids 50 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 917 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 428 491 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 907 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 090 $ Poids 41 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 922 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 302 619 $ Poids 39 % |
| 9 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 383 $ Poids 39 % |
| 10 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 262 910 $ Poids 38 % |
| 11 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 985 $ Poids 38 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 346 141 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.