405 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pascal
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576621730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
14018576621730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 151 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 0 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 808 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 923 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 266 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 290 572 $ Poids 47 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 926 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 243 $ Poids 45 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 272 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 61 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 372 020 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 874 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 269 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 31 m · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 327 347 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.