701 Avenue CAMILLE-DUMAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 99,1 m² · constr. 1994 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576621912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
14018576621912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 415 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 31 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 320 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 953 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 280 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 956 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 392 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 302 780 $ Poids 46 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 734 $ Poids 41 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 389 699 $ Poids 38 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 904 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 281 075 $ Poids 34 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 347 595 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.