423 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pascal
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576630275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
14018576630275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 63 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 148 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 74 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 298 670 $ Poids 78 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 288 $ Poids 72 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 169 $ Poids 70 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 929 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 284 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 942 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 796 $ Poids 45 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 266 704 $ Poids 45 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 31 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 364 133 $ Poids 37 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 264 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 995 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 324 870 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.