664 Avenue CAMILLE-DUMAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 86 m² · constr. 2000 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576631457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
14018576631457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 99 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 309 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 363 $ Poids 42 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 503 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 274 914 $ Poids 38 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 271 608 $ Poids 37 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 31 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 286 009 $ Poids 31 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 973 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 222 $ Poids 30 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 019 $ Poids 27 % |
| 10 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 579 $ Poids 24 % |
| 11 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 284 635 $ Poids 22 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 68 m · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 332 253 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.