684 Avenue CAMILLE-DUMAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 153,2 m² · constr. 2002 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 247 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576631463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
14018576631463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 538 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 264 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 136 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 878 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 298 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 059 $ Poids 61 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 953 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 488 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 229 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 725 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 340 490 $ Poids 53 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 087 $ Poids 52 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 808 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 591 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 309 343 $ Poids 49 % |
| 11 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 604 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 710 $ Poids 47 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 489 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.