666 Avenue CAMILLE-DUMAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 124,9 m² · constr. 2004 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576631665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
14018576631665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 87 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 549 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 150 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 781 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 209 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 279 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 125 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 460 382 $ Poids 45 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 639 $ Poids 40 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 697 $ Poids 39 % |
| 10 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 272 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 321 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 495 884 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.