2E RANG · Saint-Pascal
Valeur estimée
159 900 $
Autre · 3 028 $/m² · 52,8 m² · terrain 277 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 791 m²
Frontage
360,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576717021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
14018576717021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±147.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 22 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 184 $ Poids 11 % |
| 2 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 5 % |
| 3 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 2 % |
| 5 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −45 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.