460 2E RANG · Saint-Pascal
Valeur estimée
137 600 $
Autre · 984 $/m² · 139,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 9 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576726997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
14018576726997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 14 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 432 $ Poids 29 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 219 808 $ Poids 13 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 821 $ Poids 13 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 159 110 $ Poids 10 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 221 082 $ Poids 10 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 207 623 $ Poids 7 % |
| 7 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 140 800 $ Poids 6 % |
| 8 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 399 442 $ Poids 6 % |
| 9 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 782 $ Poids 6 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 276 388 $ Poids 6 % |
| 11 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 489 372 $ Poids 4 % |
| 12 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 253 576 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.