360 2E RANG · Saint-Pascal
Valeur estimée
419 500 $
Autre · 3 561 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 379 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 900,8 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576741570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
14018576741570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 89 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 845 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 204 022 $ Poids 64 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 146 864 $ Poids 46 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 424 846 $ Poids 44 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 825 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 345 923 $ Poids 36 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 303 521 $ Poids 35 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 639 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 115 879 $ Poids 35 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 221 $ Poids 34 % |
| 8 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 375 $ Poids 27 % |
| 9 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 932 $ Poids 25 % |
| 10 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 276 599 $ Poids 25 % |
| 11 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 310 m · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 358 778 $ Poids 23 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 541 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.