615 2E RANG · Saint-Pascal
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 210,1 m² · constr. 1957 · terrain 39 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 509,8 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576842902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
14018576842902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 374 095 $ Poids 3 % |
| 2 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 388 698 $ Poids 3 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 221 537 $ Poids 3 % |
| 4 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 346 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 326 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 101 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 288 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 342 500 $ (1 644 $/m²) 208,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 416 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.