125 5E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 132,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586261280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
14018586261280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 962 $ Poids 8 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 250 647 $ Poids 7 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 254 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 353 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 321 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 155 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 232 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.