160 5E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 188 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586274336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
14018586274336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 13 m · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 933 $ Poids 50 % |
| 2 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 427 $ Poids 3 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 932 $ Poids 3 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 275 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 826 $ Poids 2 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 323 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 337 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.