140 5E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
570 600 $
Autre · constr. 1987 · terrain 165 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 222,8 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +135.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586281357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
14018586281357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 95 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 174 m · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 311 365 $ Poids 36 % |
| 2 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 806 $ Poids 10 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 299 620 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 9 % |
| 5 | 275, 5e Rang Est, Saint-Pascal 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 5 % |
| 6 | 1004, route du Petit-Bras, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 301 $ Poids 4 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 295 288 $ Poids 3 % |
| 8 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 3 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 276 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 2 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.