189 5E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 87,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586390744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
14018586390744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 709 $ Poids 8 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 237 257 $ Poids 6 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 338 $ Poids 6 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 632 $ Poids 3 % |
| 5 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 226 $ Poids 3 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 663 $ Poids 3 % |
| 7 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 257 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 221 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 262 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.