950 Route CENTRALE · Saint-Pascal
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 152,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586412068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
14018586412068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 586 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 276 347 $ Poids 74 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 900 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 274 757 $ Poids 55 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 270 898 $ Poids 48 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 247 864 $ Poids 46 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 553 $ Poids 40 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 003 $ Poids 28 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 326 913 $ Poids 27 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 585 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 413 $ Poids 25 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 304 440 $ Poids 23 % |
| 10 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 194 241 $ Poids 22 % |
| 11 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 321 069 $ Poids 21 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +4 628 $ | 214 775 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.