Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 1 459 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 22 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 485,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 35 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586419273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
14018586419273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 23 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 175 $ Poids 77 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 476 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 318 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 958 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 143 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 476 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 365 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 377 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 731 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 469 541 $ Poids 47 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 281 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 381 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.