960 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 148 m² · constr. 1979 · terrain 3 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586419297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
14018586419297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 540 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 270 753 $ Poids 69 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 526 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 387 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 294 451 $ Poids 65 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 931 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 298 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 905 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 042 $ Poids 55 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 991 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 499 $ Poids 51 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 723 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 335 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 915 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 226 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 960 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 163 674 $ Poids 36 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 798 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 205 427 $ Poids 36 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 830 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 305 180 $ Poids 35 % |
| 12 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 260 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.