943 Route CENTRALE · Saint-Pascal
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 148,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 69 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586424215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
14018586424215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 29 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 724 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 266 849 $ Poids 72 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 845 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 260 007 $ Poids 55 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 910 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 253 545 $ Poids 49 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 239 202 $ Poids 48 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 743 $ Poids 38 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 255 446 $ Poids 32 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 307 744 $ Poids 27 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −4 627 $ | 203 260 $ Poids 24 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 959 $ Poids 23 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 287 803 $ Poids 23 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 163 952 $ Poids 22 % |
| 12 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 069 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.